インターネットで簡単不動産投資　CREALとは

不動産投資が気になるけどそんなにお金ないしできない
どの不動産投資を選べばいいかよくわからない

そんな疑問で悩んでいるあなたにおすすめなのがCREAL(クリアル)です。

不動産特化型クラウドファンディングサービスとなっています。
不動産特化型クラウドファンディングサービスについてはこちら＞＞

CREALは1万円から不動産投資ができるうえに、プロが物件を選んでいるので堅実に投資することができます。
投資なので元本保証はありませんが、現在CREALでは投資を行なったすべての物件で想定通りの利回りを実現しています！
堅実に不動産投資を行いたい！と考えているならCREALがおすすめです！

この記事を読めばCREALがどんなサービスかわかります。

CREALで不動産投資をはじめましょう！

投資家登録をする＞＞

Contents

CREALは1万円から投資できる
実績十分で安心して運用を任せられる
信託銀行を活用した分別管理
投資家を守る仕組みがある
- 優先劣後出資
- マスターリース契約
投資開始まではたったの3ステップ
まとめ

CREALは1万円から投資できる

CREALは最低投資金額が1口1万円と、サラリーマンのお小遣いでもはじめられる金額になっています。

他のサービスも1万円からはじめられます！というサービスが多いですね。
CREALも他のサービスも同様になっています。

実績十分で安心して運用を任せられる

累計の調達額は90億円を突破して、運用資産残高は同業No.1の300億円と不動産投資業界でとても高い実績がある
また配当の遅延や元本割れも発生しておらず、堅実に投資することができます。

2021年6月時点で44の案件で98億円の資金を調達しており、29の案件がすでに運用終了となっています。
その全てで元本割れせずに想定利回り通りの配当が行われています。
安心して投資ができますよね！

信託銀行を活用した分別管理

まだ投資していない未投資資金を安全に管理するため、CREALが管理するのではなく信託銀行が分別管理している

また、この運用出金先の口座は本人名義の口座でのみ設定が可能です。
そのため不正送金の防止になります。

投資家を守る仕組みがある

投資家の未投資資金を信託銀行が分別管理している点も投資家を守るための仕組みです。
それ以外にも優先劣後出資とマスターリース契約によって投資家が守られています。

優先劣後出資

優先劣後出資は配当は優先的に投資家がもらうことができて、損失はCREALが優先的に負担するという仕組みです。

配当は守られ、損失はなるべく受けないというとっても優しい仕組みです。

マスターリース契約

マスターリース契約はCREAL側がマスターとなり、大元の不動産を借り上げます。
出資者のみなさんとはマスターがサブリース契約を行い、出資比率に応じて配当を分配しますよーという契約です。

これにより、空室のリスクから投資家が守られます。

投資開始まではたったの3ステップ

CREALで不動産投資を始めるまでは3つのステップをふむ必要があります。

会員登録(無料)
↓
投資家登録(無料)
↓
口座入金、投資申し込み

会員登録

会員登録はメールアドレスだけで登録することができます。

会員登録することで案件の詳細を見ることができるようになります。
無料で詳しく案件を見ることができるので、是非会員登録してみてください。

投資家登録

会員登録完了後に本人確認情報をサイトから入力します。
自宅にハガキが届くので、それを受領すれば投資家登録が完了します。

その際本人確認が必要となります。

スマートフォンで本人確認をするか郵便で本人確認をするか選べます。

楽なのはスマートフォンですね。
スマートフォンなら自分の写真をアップロードして本人確認書類を1つ撮影してアップロードします。

本人確認書類は次の3つが使えます。

運転免許証(表、裏)
顔写真つきのマイナンバーカード(表)
在留カード(表、裏)

郵便受け取りの場合は2種類の本人確認書類が必要です。

A群

運転免許証(表、裏)
顔写真つきのマイナンバーカード(表)
パスポート(顔写真、住所が載っているページ)
住民基本台帳カード(表、裏)
在留カード(表、裏)
特別永住者証明書(表、裏)
運転経歴証明書(表、裏)

B群

運転免許証(表、裏)
顔写真つきのマイナンバーカード(表)
パスポート(顔写真、住所が載っているページ)
住民基本台帳カード(表、裏)
在留カード(表、裏)
特別永住者証明書(表、裏)
健康保険証(表、裏)
公共料金の領収書(電気、ガス、水道、固定電話、NHK)
社会保険料の領収証
国税、地方税の領収証
住民票の写し
母子手帳
国民年金手帳
身体障害者手帳

A群+B群(A群で選んだもの以外)の2つが必要になります。

スマートフォンでの本人確認なら1~3日
郵便なら3~5日程度で登録が完了になります。

口座入金と投資申し込み

投資家登録ができたら専用口座が開設されます。
この専用口座に資金を入金し、気になる案件に申し込みを行います。

口座開設のための費用や維持費はかかりません。
ですが専用口座への入出金は手数料がかかります。

出金の際の手数料は次の通りです。

楽天銀行への出金　52円(税込)
楽天銀行以外の口座で出金額が3万円未満　168円(税込)
楽天銀行以外の口座で出金額が3万円以上　262円(税込)

楽天銀行が1番安く出金できますね。

まとめ

CREALは非常に堅実に不動産投資ができるサービスですね。
もちろん投資なのでこのまま想定利回りを確保し続けられる保証はありません。

ですが、その道のプロがしっかりと選定し、かなりの確率で想定利回り通りのパフォーマンスをしてくれます。
不動産投資はしたいけど、あまりリスクは取りたくない人にはかなりおすすめのサービスだと思います！